בדק בית

מספר בדיקות עיקריות שיש לבצע בבדק בית:

• בדיקת פיצוצים בקורות-  סדקים בקורות הבית הם פגיעה בבטיחות, שהרי פגיעה בקורות עלולה לגרום לפגיעה בקירות ובתקרה.פיצוצים בקונסטרוקציות הינם ליקוי חמור עד לכדי אי כדאיות לרכוש את הנכס. 
  
• איתור נזילות ע"י בדיקה תרמוגרפית - 
  
• בדיקת מיפוי נזילות ע"י הפרשי חום נועדה לסרוק שטחים מתחת לפני השטח.בשיטה זו מאובחנים מקורות רטיבות ונזילות מבלי ליצור מגע עם השטח וכן ללא הריסה של  שטחים. בנוסף ניתן לאבחן האם מקור הרטיבות הוא בצנרת אספקת מים, איטום כושל או צנרת ניקוז .
  
• יש לבצע אבחון ואיתור מוקדי לחות פנימית: טחב, פיטריות או עיבוי. בעזרת בדיקה תרמוגרפית ניתן לאבחן  במדויק אם מדובר ברטיבות פנימית (עיבוי) או ברטיבות חיצונית הנובעת ממי גשמים. שימו לב לרטיבות מעל הפנליםזו מעידה על מים מתחת למרצפות.
  
• אריחים נופלים -קרמיקות או אריחים חיצוניים, וכן עבודות בנייה שנעשו תערובות לא מתאימות, מהווים סכנה והם בעיה חמורה. 
  
• סדקים אלכסוניים- סדקים אלכסוניים בקירות תמיד ייראו גם מהצד השני של הקיר משום שהם מעידים על פיצוץ בקיר עקב תזוזה של אחד מהקורות הקונסטרוקטיביים.שימו לב לכך שזהו נחשב ליקוי חמור. אין לתקן במילוי (שפכטל)!
  
  

מה כוללת בדיקת דירה ואיך בוחרים בחברה המתאימה לכך?

כיצד מוצג הדוח המסכם את בדיקת בדק הבית שערכנו:

כמו בכל תחום אחר גם בתחום בדק בית אפשר ורצוי לשאול מכרים וחברים האם הם מכירים נותן שירות או חברות בדק בית אמינות ומקצועיות.

יש חשיבות רבה למקצועיות חברות בדק בית וזאת משום שחוסר תשומת לב שלהם או פספוס אחד קטן עלול לעלות לכם הרבה מאוד כסף.

בדקו כמה נותני שירות בתחום בדק בית, השוו בניהם מחירים ובדקו האם ניתן למצוא באינטרנט חומר קריאה עליהם, בדרך כלל ניתן למצוא פסקי דין אובייקטיבים והמלצות מלקחות קודמים.

בין חברות בדק בית יש תחרות גדולה במיוחד ויש לזכור כי תחרות מחירים עלולה לפעול לטובתכם אך עם זאת מומלץ להישאר עם היד על הדופק ולוודא כי המחיר הזול אינו קשור לטיב השירות.

לפני רכישה של כל נכס בצעו בדק בית, החלטה זו יכולה לחסוך לכם בעתיד הרבה כסף ועוגמת נפש.